關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知

　　產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、各房屋辦證中心、各房地產(chǎn)開發(fā)單位、各有關(guān)單位：

　　為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國(guó)辦發(fā)【2011】1號(hào)）、《安徽省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（皖政辦【2011】8號(hào)）精神，根據(jù)市政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（合政辦[2011]6號(hào)），做好市場(chǎng)調(diào)控工作，現(xiàn)就住房限購(gòu)政策執(zhí)行過程中有關(guān)問題通知如下：

　　一、在本市城區(qū)暫時(shí)實(shí)行住房限購(gòu)政策。本市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購(gòu)買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區(qū)購(gòu)買住房。

　　二、實(shí)行限購(gòu)的范圍暫定為瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)和包河區(qū)四個(gè)行政區(qū)。

　　三、住房限購(gòu)政策的執(zhí)行時(shí)間定為2011年3月31日。3月31日前，房地產(chǎn)登記部門已受理的二手住房交易仍按原規(guī)定執(zhí)行，已在房地產(chǎn)管理部門辦理房屋買賣合同備案的住房交易仍按照原先的登記程序辦理。

　　四、購(gòu)房人在購(gòu)買住房前須進(jìn)行居民家庭（含購(gòu)房者本人、配偶和未成年子女，下同）住房信息查詢審核。新建商品住房信息查詢審核由購(gòu)房人提供相關(guān)資料，房地產(chǎn)開發(fā)單位代辦并負(fù)責(zé)初審，二手住房由購(gòu)房者本人持相關(guān)資料到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處和各房屋辦證交易中心查詢審核窗口進(jìn)行相關(guān)信息查詢審核。符合購(gòu)房條件的，再簽訂房屋交易合同并辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。

　　五、居民家庭住房信息查詢審核工作按照房屋所在區(qū)域劃分，由市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處和瑤海、廬陽、蜀山、包河4個(gè)房屋辦證交易中心分別負(fù)責(zé)，各單位應(yīng)設(shè)立專門查詢審核窗口，并實(shí)行二級(jí)審批。購(gòu)房人未進(jìn)行居民家庭住房信息查詢審核的，不予受理新建商品住房網(wǎng)簽備案和二手住房產(chǎn)權(quán)登記。居民家庭住房信息查詢審核相關(guān)表格作為房產(chǎn)登記申報(bào)要件放入房產(chǎn)登記檔案留存。

　　六、居民家庭住房信息查詢審核工作按以下程序進(jìn)行：

　　1、關(guān)于居民家庭購(gòu)買商品住房信息查詢審核工作。對(duì)本市居民家庭，房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)要求購(gòu)房人提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明原件、復(fù)印件（原件核驗(yàn)后退回）；對(duì)于非本市戶籍居民家庭，除上述資料外還應(yīng)要求購(gòu)房人提供在本市的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件。房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)認(rèn)真核對(duì)購(gòu)房人提供的相關(guān)資料，填寫“本（非）市戶籍居民家庭購(gòu)買商品住房信息查詢審核表”并加蓋單位公章，連同購(gòu)房人提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明復(fù)印件和購(gòu)房人在本市的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件（非本市居民提供），分別提交市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處和各房屋辦證交易中心查詢審核窗口進(jìn)行審核。

　　2、關(guān)于居民家庭購(gòu)買二手住房信息查詢審核工作。對(duì)于本市居民家庭，購(gòu)房人應(yīng)提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明原件、復(fù)印件（原件核驗(yàn)后退回），并填寫“本（非）市戶籍居民家庭購(gòu)買二手住房信息查詢審核表”；對(duì)于非本市戶籍居民家庭，除提交上述資料外還應(yīng)提供購(gòu)房人在本市的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件。

　　七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在居民家庭購(gòu)買商品住房信息查詢初核工作中弄虛作假的，責(zé)令限期整改，不良記錄記入企業(yè)誠(chéng)信檔案；拒不整改的，暫停網(wǎng)上簽約資格，并按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房〔2010〕53號(hào)）規(guī)定進(jìn)行處理。房地產(chǎn)管理部門工作人員在住房信息查詢審核工作中玩忽職守或利用職務(wù)之便，違規(guī)出具住房信息查詢審核表的，將按照有關(guān)規(guī)定追究行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

　　附件1、本市戶籍居民家庭購(gòu)買商品住房信息查詢表

　　附件2、非本市戶籍居民家庭購(gòu)買商品住房信息查詢表

　　附件3、本市戶籍居民家庭購(gòu)買二手住房信息查詢表

　　附件4、非本市戶籍居民家庭購(gòu)買二手住房信息查詢表

　　二〇一一年三月二十七日

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